上海“抢人”？东莞降额！土拍迎来金秋收获忙？

（上海“抢人”？东莞降额！土拍迎来金秋收获忙？）

　　

　　

拟投4.85亿！软件园D区获批

　　

新闻回放：

　　

9月23日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“福州软件园D区软件信息产业基地（初步设计及概算）（招标公告）”。

　　

招标公告指出，福州软件园D区软件信息产业基地（初步设计及概算）已经批准建设，项目业主为福州市鼓楼区建信投资有限公司。招标公告显示，福州软件园D区软件信息产业基地建设地点位于福建省福州市鼓楼区五凤街道软件园D区，规划容积率0.85，新建建筑面积约7.5万平方米，新建计容建筑面积约6.6万平方米，主要建筑物面积平方米，新增生产能力（或使用功能）办公厂房。该项目投资总额人民币万元。计划于2020年12月开工，工程建设周期60月。

　　

据悉，福州软件园规划范围位于福州市鼓楼区和闽侯县交界处，在大腹山、五凤山与科蹄山之间，东至铜盘路，西至洪甘路，北至三环快速路及科蹄山，南至大腹山及五凤山，规划范围面积167.96公顷,包括福州软件园A-G区和福大软件学院片区。

　　

　　

好消息！滨海新城三期安置房竣工

　　

新闻回放：

　　

9月24日媒体报道，双龙新城（滨海新城安置房三期）项目已全面完工，正在进行验收准备工作。

　　

双龙新城位于滨海新城漳江路西侧、沙壶路南侧。该项目总投资约18.91亿元，用地面积约157亩，总建筑面积约29.4万平方米，共建设20栋18层以下住宅以及幼儿园等附属配套设施。

　　

目前，项目周边路网漳东路、沙壶路等也已基本完工，一条规划路贯穿小区，将小区分为东、西两个区域。位于西区的配套幼儿园色彩鲜明、造型活泼，与对面端正大气的综合配套建筑相得益彰。项目建筑均采取了锥形屋顶造型，形成较为统一的整体风格。

　　

　　

吸金20.58亿！长乐区拍出5幅地

　　

新闻回放：

　　

9月25日，长乐2020年第三次土拍正式打响，本次土拍出让6幅商住用地，总体量达到235.43亩！本次土拍吸引了包括龙湖、大东海、中梁等15家房企参与竞拍，总共吸金20.58亿。

　　

其中，位于长乐首占营滨路北侧地块，实际用地面积平（约84.92亩），土地用途为住宅、商业用地，起拍价8亿，起拍楼面价6423.2元/平。最终，由龙湖以10.94亿竞得，成交楼面价达到8783.72元/平，溢价率36.7%。根据出让条件显示，该地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续；项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　

本次土拍中，龙桂地产以3亿元竞得位于长乐首占营滨东路南侧地块，溢价率66.7%；守正投资以1.78亿元竞得位于长乐吴航东鹤路东北侧地块，溢价率11.3%；福建锦飞以4.86亿竞得位于长乐鹤梅路南侧以及位于新鹤路北侧的两宗商住地，溢价率分别为27%、17.7%。

　　

此外，位于长乐吴航西关街东侧地块，由于无人应价，最终，宣布地块取消出让。

　　

　　

国务院：北京等四省市自贸区方案出台

　　

新闻回放：

　　

9月21日，国务院发布《关于印发北京、湖南、安徽自由贸易试验区总体方案及浙江自由贸易试验区扩展区域方案的通知》。

　　

据了解，该四省自由贸易试验区的主要任务和措施，包括但不限于推动投资贸易自由化便利化、深化金融投资领域开放创新、推动创新驱动发展、创新数字经济发展环境、高质量发展优势产业等。

　　

其中，北京自贸试验区的实施范围119.68平方公里，涵盖三个片区：科技创新片区、国际商务服务片区、高端产业片区；湖南自贸试验区的实施范围119.76平方公里，涵盖三个片区：长沙片区、岳阳片区、郴州片区；安徽自贸试验区的实施范围119.86平方公里，涵盖三个片区：合肥片区、芜湖片区、蚌埠片区；浙江自贸试验区扩展区域实施范围119.5平方公里，涵盖三个片区：宁波片区、杭州片区、金义片区。

　　

　　

杭州：上限价！三迪置业夺钱塘新区宅地

　　

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9月22日，杭州钱塘新区临江宅地出让，最终由三迪置业以上限价格5.77亿元+竞配自持面积比例20%竞得，楼面价6198元/平，溢价率29.07%。

　　

据悉，该地块位于钱塘新区临江片区，为住宅用途，地块出让面积平方米，起价4.47亿元，楼面起价4802元/平。出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/平，且毛坯销售最高单价不高于元/平。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/平。

　　

　　

成都：溢价17.24%！华宇摘高新区宅地

　　

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9月22日，四川高新区新川出让一宗32亩纯宅地，本次竞拍吸引了保利、龙湖、中南等8家房企参拍。最终，由华宇以万元+配建5%的租赁住房竞得，成交楼面地价元/平，溢价率17.24%。

　　

据悉，该地块位于高新区中和街道龙灯山社区，土地规划用途住宅用地，净用地面积.74平方米（合32.2391亩），起始价万元，起拍楼面价元/平。根据出让条件显示，该地块竞得人须出资建设计容建面不小于出让宗地总计容建面5%的租赁住房（租赁住房单套建筑面积控制在60-120平范围内，建相应地下停车位），且该项目全装修成品住宅比例100%（含租赁住房）。

　　

　　

天津：溢价40%！万达摘静海2宗地

　　

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9月23日，天津市静海区2宗商住地块打包出让，本次土拍吸引了中骏、新城、万达等四家房企参与竞拍，最终万达以总价6.8亿元摘得，成交楼面价约6830元/平，溢价率40%。

　　

据悉，第一宗地块位于静海区瑞和道西侧，为商服、文化设施用地，起始价为4640万元，起拍楼面价为3067元/平；第二宗地块位于静海区旭华道东侧，规划用地面积为.3平方米，为二类居住用地，起始价为万元，上述两宗地块合并出让起始总价为4.866亿元。

　　

此外，另于9月9日，万达还以24.823亿元、自持租赁住房建筑面积7000平方米夺得两宗位于静海主城区捆绑商住地块，折合商住综合楼面价6296元/平。

　　

　　

上海：抢人！沪上四大名校应届毕业生可落户

　　

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9月23日，上海市正式发布了《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》。

　　

《办法》中明确提出，将之前“以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件可直接落户”的政策，范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。

　　

在沪“世界一流大学建设高校”包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学，因此四校应届本科毕业生符合基本申报条件即可直接落户。

　　

此外，《办法》中还提到“博士、研究生符合基本申报条件即可落户”，“世界一流大学建设高校应届硕士毕业生符合基本申报条件即可落户”。

　　

　　

东莞：升级！首套房公积金额度降至90万

　　

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9月23日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》。《通知》调整了购房最高贷款额度、增加购买外市二手房申请提取的条件以及停止受理物业管理费提取。

　　

《通知》指出，调整最高贷款额度。首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元；二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。

　　

同时，增加购买外市二手房申请提取的条件。购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。

　　

　　

南京：底价成交？一日拍地6宗

　　

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9月24日，南京出让6宗涉宅地，广州招商以6.9亿元竞得栖霞区宅地，楼面价元/平，溢价率7.81%。

　　

据悉，该地块位于栖霞区栖霞街道工农路以西地块，土地规划用途为住宅用地，出让面积.44平方米，起拍价为6.4亿，起拍楼面价元/平。

　　

此外，本次土拍，华夏幸福以7.6亿元底价摘下南京江宁一宗商住地；南京六合经济适用房发展中心以底价2.4亿元摘区域内一宗宅地；阳光城9.3亿底价摘下南京江宁商住地；海伦堡15.7亿元竞得南京雨花台区一宗商住地；路劲以7.6亿元夺得南京栖霞区工农路旁一宗宅地。

　　

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