上海购房资格是什么 上海购房积分怎么算

（上海购房资格是什么 上海购房积分怎么算）

　　

买房的问题大家都知道多少相关内容呢，很多消费者们对于购房这件事情是一头雾水，甚至不知道怎么就把买房合同签了。如果对楼盘和楼层的选择不太了解的话很容易出现购房误区等问题。上海购房资格是什么呢，每个城市的购房资格都有所不同。上海购房积分怎么算呢，来具体了解一下关于上海买房的相关常识。

　　

　　

上海购房资格是什么

　　

5年社保或者个税、二套7成首付，更为严苛的是单身非沪籍在上海不能买房。上海政府印发《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》。其中第七条明确了上海的限购政策：

　　

对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。这个“居民家庭”的意思就是已婚、拥有一个“小家”的外地人才有资格在上海购房。

　　

　　

上海购房积分怎么算

　　

1、在上海买房子可以通过积分购房，但是没有房子的家庭，最优先选择。而基础分满分达到60分，家庭为单位买房子，如果结了婚，组织家庭，分数就能够加10。如果是单身，不左边加分右边。

　　

2、也可以根据户籍的情况，如果是上海本地人，分数就能够加10分，如果不是，是外地人是不左边加分右边的。除此以外还要根据家中的房产，在上海如果没有房子，买房就能够得20分，如果有房子，只能够加5分。

　　

3、另外在上海5年之内可以根据购房的情况，如果没有房子，也就是说在5年之内没有购房的记录，加20。如果有房，但是5年之内没有购房记录，那么加5分。不管是无房还是有房，但是5年之内有购房的记录，是不左边加分右边的。

　　

4、还可以结合缴纳社保的情况，从2003年1月份计算，如果每个月缴纳社保，可以加0．1～0．24分。

　　

上述介绍了关于上海购房资格是什么这个问题，需要具备五年社保或者是个税的交纳，如果是二套房子的话首付要缴纳百分之七十。这些相关的政策大家需要了解，符合购房资格的人群才能买房。上海购房积分怎么算，小编介绍了具体的购房积分的计算方法，这些相关的内容大家可以参考一下，对大家购房有帮助。

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