上海买房积分怎么查

（上海买房积分怎么查）

　　

上海买房积分查询方式有两种，分别是：一、在线查询，可以通过微信小程序之类的线上系统进行查询，只需要在查询界面按要求输入自己的身份信息，登陆到查询界面就可以查询到自己的买房积分；二、去营业厅手动查询，需要提供自己的个人相关证件，由营业厅的工作人员协助查询个人的买房积分。

　　

外地人在上海如何买房子

　　

1、在上海购买房子首先需要满足已婚，在上海购买房子是以家庭为单位的，要保证已婚，并且家庭成员在上海没有商品房，一个家庭单位只能在上海有一套房产，本次购买房产也时属于在上海的首套房产，到房产局区开具无房证明，在买房时带上结婚证，身份证，户口本，无房证明就可以申请了。

　　

2、其次还需要在上海缴满五年以上的社保，或者缴满五年的个人所得税单（工资单），需要注意的是必须商连续缴满，不能是一次性缴纳，中间不能断缴，连续五年的社保和连续五年的个人所得税单两个条件满足一项即可，在拿到房产证之前不能断缴，不然在审核资质下发房产证时可能无法审核通过。

　　

3、如果买房者本身和家人没有任何商品房房产，也可以到户籍所在地开具首套房证明，这样在购买房产时还能省下一笔房产税，如果在其他地方已经购买房产了，就不用开具了。

　　

买房的注意事项

　　

1、在购买房产时，首先需要看的就时房子的具体位置，也就时房子的地段是否好，地段好的房子，需要满足日常生活，并且有一定的升值或保值的空间，周边设施需要完善，比如超市、医院、学校、公园，这些设施必须要满足，如果眼光好的话，也可以买在即将开发的郊区，升值空间大。

　　

2、如果是刚需买房，比如需要买房当做婚房，还需要考虑此小区设施是否完善，小区内的水电、燃气、网络、车位等基础设施是否已经搭建完毕，如果没有搭建完毕，无法提供正常生活所需，可能无法入住，并且需要考虑装修房子的家庭多不多，不然入住后，可能需要忍受很久的装修噪音。

　　

3、购买的如果是一手房，最好不要购买期房，如果需要购买，一般选择大一点的开发商所开发的房产，质量有保障，以防遇见小的房地产商，买到烂尾房。

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