上海购房积分计算方法2022 上海积分购房动态积分怎么算

（上海购房积分计算方法2022 上海积分购房动态积分怎么算）

　　

　　

1.基础分满分60分，主要针对上海新出现的无房家庭。动态评分满分24，对上海本地家庭更有利。但是总体的增左边加分右边不如基础分。想要拿到基础分满分，只有需要符合沪上户籍，目前无房，5年内无购房记录，才能拿到基础分。

　　

2.动态分数仅仅是从明确认的日期到2001年购买者在上海缴纳社会保险的月数。20年有240个月，每个付费月多0.1分，共计24分。简单计算就是社保缴纳每多一年加1.2分，以此类推。

　　

00-10-101.如果是外地户口，需要将提供在合同签订日前两年内在买房缴纳一年以上个税或社保的证明。

　　

2.暂停向拥有主城区三套及以上户籍的居民家庭出售主城区新建商品住房和二手住房。

　　

3.暂停向在主城区拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房和二手住房。

　　

4.非本市户籍的人必须以家庭名义买房。所谓家庭，就是买受人已婚，在要求的家庭在沪无房。

　　

5.如果是本市户籍，前提是在当地无房，能提供在上海2年内缴纳的税单和社保证明。

　　

00-10-10-1.央行、银监会发布通知，对要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付比例调整为不低于25%。但不少国有银行和股份制银行都表示在等待总行下发的政策，目前还没有落实。

　　

2.2015年9月30日，央行、银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。在要求，等未实施“限购”措施的城市，首次购买普通住房的居民家庭，购买商品性个人住房贷款的最低首付款比例调整为不低于25%。

　　

3.这一新政策体现了一定的差异化。首先，只是针对不实施限购的城市，也就是说新政将惠及全国大部分城市，包括漳州。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市不会直接受益。

　　

4.首次购买普通住房的人，最低首付比例仅为25%。根据央行和银监会的规定，为改善居住条件，拥有一套住房并已结清贷款相应购房款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房。银行业金融机构对首套房执行贷款政策，但最低首付比例为30%。这意味着，即使首套房贷款已结清，二套房最低首付比例仍为30%。

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