外地户口的购房要求有所提高

（外地户口的购房要求有所提高）

　　日前，有消息称，深圳购房者需连续缴纳36个月的社保才能购房，不过并没有说明是否有本地户口和外地户口的区别，而且也不清楚该政策是否真的会落实，不过最近这件事又有了新动态。

　　据了解，深圳自3月1日起可能将执行新政，外地户口若想要在深圳买房，则必须在深圳连续缴纳36个月的社保，而按照之前的规定，外地户口的购房者只需缴纳一年（通常为13个月）社保即可，而该规定对深圳本地户口无限制。但是，深圳市规土委相关负责人也表示，该政策具体是否会出台或者何时出台还尚未定论。

　　其实，外地户口购房的要求之所以被提高，也是当地为了让楼市降温，收紧房价涨幅的举措之一，不过除了社保的缴纳，外地户口在深圳购房还需要满足哪些条件呢？一起来看看吧。

　　外地户口在深圳买房的具体条件

　　1、外地购房者在深圳需有合法有效的暂住证；

　　2、外地购房者能够出示有效的身份证明，比如身份证、户口薄等；

　　3、外地购房者在深圳没有任何房产，若已婚，则其配偶也需在深圳没有购买过任何房产；

　　4、外地购房者若需贷款买房，则须有良好的信用记录，充足的还款能力，以及足额的首付款或存款证明；

　　5、贷款银行或公积金管理中心要求的其它条件。

　　外地户口在深圳买房需要注意的问题

　　1、清楚自己的经济状况

　　深圳的房价并不便宜，若想要到深圳买房必须有强大的经济实力，况且，若经济实力不足，买房贷款也很可能被拒绝，所以购房前你必须清楚自己的经济状况。

　　2、熟悉当地的购房政策

　　政策的实施一般都是“因地而异”，地区不同，相关政策的执行力度也会有所差异，因此在购房之前，你需要了解清楚当地的购房政策，以免买房过程中出现问题。

　　3、注意异地公积金的使用状况

　　最省钱的贷款方式莫过于公积金贷款，目前多地已经可以实现公积金异地贷款，所以，你需要了解清楚你缴纳的公积金是否可以在深圳使用，这样就可以节省一部分购房开支。

　　总的来说，若你想在深圳顺利买房，那你在符合购房条件的基础上，还需要多加注意才行。

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