成都购房落户的门槛，远不止一张房产证那么简单。社保断缴、房屋性质不符，都可能让之前的努力白费。

　　很多人误以为只要买了房就能直接迁入户口，实则忽略了连续缴纳社保这一硬性前置条件。若社保在申请办理之日出现中断，即便房产手续齐全，也无法通过购房途径完成落户。

　　这种因细节疏忽导致的办理受阻，经常比材料缺失更难补救。

　　并非所有类型的住房都具备落户资格。政策明确限定，只有商品住宅才能用于购房入户。保障房、商业用房以及产权年限为40年的公寓等，均不在受理范围内。通过遗产继承或赠与获得的房产，同样不能直接作为落户依据，必须是通过购买方式取得的产权。

　　关于房屋面积，政策曾有过从70平方米调整至90平方米的变动。但在执行新规之前已购买的商品住房或二手住房，仍可按照旧的购房入户规定办理。从成都郊县迁移至中心城区的情况，只要在中心城区购房即可，一般不受面积限制，具体执行细则需以当地办证中心要求为准。

　　社保与随迁人员的资格界定

　　申请购房入户前，申请人必须在成都连续缴纳一年社保，且在提交申请时处于正常缴费状态，未曾中断。这一时间口径的严谨性，要求申请人提前规划社保缴纳记录，避免临办前出现断档。

　　在家庭成员随迁方面，配偶和未成年子女可以随同办理户口迁移。但成年子女及老年父母并不享有同等便利，他们必须在申请人本人落户成都满5年后，方可依据投靠政策另行申请入户。使用父母名义购房申请落户，仅限父母本人及其未成年子女，成年子女无法借此途径直接迁入。

　　同一套住房在权属未发生变更的情况下，仅允许办理一次入户申请。目的是防止房产资源重复占用，确保落户政策公平规范。涉及按揭购房，还需提供银行按揭公证书、备案合同表以及最近6个月的按揭缴款证明，以证实还款记录的连续性。

　　未取得房产证时，办理流程更为繁琐。需先到物业中心开具入住证明，再到售楼部领取盖章的备案合同表。持户口本、身份证、入住证明、备案合同表、购房合同及近6个月银行流水，到派出所办理“准迁证”。之后回原籍办理“迁移证”，待原户籍注销一周后，方可在成都相关派出所或办证中心完成最终落户。

　　梳理清楚社保连续性与房屋产权性质，是启动成都购房落户的前提。任何环节的疏漏，都可能导致申请退回或延误。